最近总有人问我明年房价是涨还是跌，说实话我不是专家，我怎么知道未来的房价一定是涨还是跌？况且又有哪位专家敢拿自己的脑袋做担保对未来房价预测呢？连易宪容和王石不还澄清从未对房价预测过吗？再者，楼市上各派的观点又是截然相反、大相径庭。所以搞得购房者是一头雾水、举棋不定，仿佛像无头苍蝇一样到处乱撞，见到谁都问明年房价还涨吗？

本来还颇有信心的购房者们耳根也软了起来，因为最近有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。

当然如果所有人都这样认为，老百姓也没必要犹疑不定了。可恰恰是唱涨唱跌的观点旗鼓相当，各执一词，各有各的理由，似乎谁都有道理。雄兔脚扑朔，雌兔眼迷离。双兔傍地走，安能辨我是雄雌？是啊，面对扑朔迷离的房价，面对各路专家的众说纷纭，就是火眼金睛恐怕也很难看清这纷纷扰扰、云雾缭绕的楼市！

既然横也是死，竖也是死，购房者们买房担心房价降，不买房担心房价还要涨，没买房的天天盼房价降，他们敢冒险买房，为什么就不敢再冒一次险不买房呢？或者缓缓也可呀！开发商都敢双手捂盘，毫不担心捂馊变质，购房者又有什么豁不出去的呢？

购房者们盲目向专家寻求所谓的“精神安慰”实际上是一种非常可笑的行为，他们的心情我有深切体会，自然可以理解，然而那种临时抱佛脚的态度实在不敢恭维。恨不得拜了哪个佛就能操控整个房价的走势一样。可结果呢，楼市上的专家不是神，他不能未卜先知，给不出你肯定的将来，更不会对你投资置业的将来损失负责。

所以，我们没必要把自己搞得那么狼狈，似乎见了佛不管他是掌管哪一个司职，更不论他是真还是假，跪下就拜。你的心是诚了，可你能得到你所希望得到的吗？不能！因此，何必那么累呢？我虽不奉行享乐主义，更不赞成得过且过，但是我希望我们每个人都要珍惜有限的生命，过好每一天。或许我们有太多的抱怨，楼市更有太多的无奈，但是我们完全可以在有限的时间里享受生活。

可能会有许多人认为我站着说话不腰疼，我想请各位扪心自问一下，整日里忧心忡忡，这样的日子是你想要的吗？你说没钱买房吧，我们想买房，天天报怨房价太高，命苦；买了房本该享受一下了吧，可事实上，买房的人最清楚。买了房他们照样安静不下来，许多心灵脆弱的人经常说，我不炒股，因为股市太惊险了，可想想像这样整天担心房价是涨还是跌的无房、准有房、有房族能幸福吗？这样的楼市和股市又有什么区别呢？难道你不是处在天天担惊受怕的如股市的楼市吗？

可见，我们谁都不用拜，我们只要相信自己，我们知道我们需要房子我们必须买来住，如果你不认可租房这种方式的话那就尽管买好了，买了就买了，千万不要再担心房价是涨还是跌，这样的担心可能会跟随你一辈子，永远担心不完，买了房担心房价跌会赔本，可是如果涨你会卖吗？莫不说你必须自住，即使你有办法而卖了，如梭的房价你还能买得起别的房吗？所以对于自住者来说，买了房后就要远离楼市，别再掺和楼市的事，楼市是一个陷阱，永远都有操不完的心。想甩掉这些包袱，不仅仅在于开发商降房价、政府调控楼市，而更在于每一个购房者自身心理素质的提高。

只要购房者们都能从楼市的摸爬滚打里逐渐成熟起来，明白我以上所说的道理，其实我们购房者才是楼市的主体，我们才是开发商的上帝。上帝主宰着一切，同样楼市也由我们购房者主宰。我不提倡不买房，但是我告诉你，虽说房地产的本质属性是保值增值性，但是别忘了，它更重要的本质属性首先要满足每个人的居住功能。目前多少人困于无房居住而“流离失所”，当房屋的最根本属性已经被动摇，那么讲其它的将都是苍白无力，所以把房屋单纯当作一种投资品是不可取的，更是有悖于房地产的根本特性的。

开发商有面对购房者的绝招或者叫做战略部署——捂盘惜售，购房者为什么就不能以其人之道还治其人之身呢？

因此，诸位购房者们，你们不要指望谁能给你金点子，不要奢望谁能告诉你楼市是阴还是晴，房价是涨还是跌，开发商有天大的本事我们也能掐住他们的喉咙，因为我们在一个特殊的位置上。实际上我们购房者正在被开发商掐着喉咙，任他摆布，不管他是捂盘惜售还是其他，都是对付我们的。他们早就把所有的购房者给吃透了，他吃定了你。

想问08年房价究竟向何处去，关键在购房者。因为他们始终被楼市和开发商操控着，他们早就失去了理性和思想。所以如果此时能够幡然醒悟，或许楼市未来的定局就把握在我们自己的手里，我们说了算。

我们都知道目前楼市进入了寒冬时期，开发商也开始冬眠。冬眠不但是因为外界的环境变冷，对于开发商而言，他们更是在储备能量，积蓄力量，来年继续和购房者展开一场肉搏战。所以购房者应该把握这次机会，让冬眠者死在这个寒冬，永远不让他醒来。让我们彻彻底底的做一回楼市的主人，做一回真正的上帝。

可话说回来，谈何容易，老百姓也不傻，重要的是百姓众多，购房者千差万别，他们也不缺少对付开发商的手段，关键是这楼市上更不缺少不在乎钱而砸得叮当响的，更有不怕死的。（刘光宇）