诸城东邻滨海名城青岛，南近新兴港口石臼港，自古至今，既是沿海与内地交往的交通中枢，又是沿海与内地商品交换集散地。这优越的地理位置，决定着诸城在商品经济发展中独特的优势。特别是党的十一届三中全会以来，伴随着改革开放的春风，诸城市充分发挥自己独特的地理优势，大搞城市建设，美化绿化诸城；修建公路，形成了四通八达的交通网络，并加强通信设施建设，市、农话全部实现程控化，无线寻呼实现了全省联网，数字移动电话实现全球通；制定了吸引外商的优惠政策，树立起了沿海开放城市的新形象，吸引着越来越多的中外投资者。
(一）四通八达的交通网络
诸城属内陆县级市，无海运和河运，也没有铁路，全靠公路运输。建国后，特别是1978年以来，诸城本着“要想富，先修路”的指导思想，掀起了兴修道路的热潮。
1、纵横南北的烟汕公路----诸城段。这条路原是潍徐路（潍坊至徐州），1991年改为烟汕路（烟台至汕头）。按新的标准实施大修建以后，这条路已被定为206国道，达到一级路的标准，路两旁标志齐全，现已成为发展诸城经济的大动脉。
2、横穿东西的泰薛路----泰安至薛家岛。此路横穿诸城东部，西起孟疃镇西岭，东至林家村镇的沙沟东岭，全长63.962公里。泰薛路诸城段的西部分（县城以西）为沥青路面，路基宽13.5米，达到国家二级公路标准；东部分（县城以东）现已改建为沥青路，路基宽12米，达到国家二级路标准。此路好路率达100%，是诸城主要运输道路之一。
3、连接诸城东部乡镇的平日路----平度至日照。此路东北起岳沟村后河，东南至诸城与胶南接界处。这条路连接了诸城东部的百尺河镇、昌城镇、辛兴镇、城关镇、皇华镇、桃林乡、山东头乡，路基宽13.5米，路面宽12米，有沥青路面40.005公里，达到国家规定的二级公路标准，是诸城东部的主要道路。
4、连接西部乡镇的安五路----安丘至五莲。此路北起渠河，南至赵庄，全长37.77公里。路基宽13.5米，连接了诸城西邻的吴家楼乡、石桥子镇、马庄乡、贾悦镇、枳沟镇，是诸城西部的主要交通道路。
5、形成城区发展框架的外环路。市区外环路由东、西、北四条路组成，全长25公里。外环路的建成将从根本上缓解市区的交通运输紧张状况，提高交通运输能力，同时形成诸城城区发展的总体框架。 另外，还有诸胶路（诸城至胶州）、济青路（济南至青岛）等主要道路都通过诸城，加之市乡公路、乡村道路，为进出诸城的车辆提供了方便，为诸城的经济建设发挥了重要作用。
（二）现代化的邮电通信
改革开放以来，在市委、市府领导支持下，我市通信事业得到了持续、快速、健康发展，综合通信能力、技术层次、服务水平大幅度提高，迈入了现代化通信的新时期。
综合通信能力和技术装备水平大大提高，电信方面，通信网的建设跨入了世界先进行列，新建成的本地程控电话网，移动通信网和无线寻呼网逐步完善，形成了连接我市城乡、通达全球的现代化通信网络。
邮电服务能力和水平明显提高。各种新业务不断推出，通信服务层次不断提高，在巩固传统业务的基础上，移动通信、无线寻呼、分组交换、可视电话会议、程控电话新功能、特快专递、邮政储蓄、商业信函、贺年明信片以及礼仪电报、礼仪储蓄、礼仪鲜花等新业务不断增加，服务领域和深度不断加大。
（三）笑迎中外宾客的密州宾馆
密州宾馆即诸城市政府招待所，座落在府前街2号，共有干部职工270人。该宾馆承担着全市的主要接待任务，也是诸城唯一的外事接待单位。
宾馆拥有客房楼三座，可同时容纳500多人住宿。客房分高、中、低三个档次，可满足不同客人的需要。客房、会议室、餐室全部安装了配套的中央空调设备。
该宾馆环境绿化面积达60%，有园林小景4处，绿化带5条，花草面积500平方米。宾馆四季常青，三季有花，二季有果，清闲优雅，为国内外宾客提供了良好的生活环境。
密州宾馆技术力量雄厚，服务质量上乘。目前，宾馆饭菜已形成系列化，有300多个品种，可满足不同客人不同口味的需求，受到了各级领导和国内外宾客的一致好评。
（四）诸城最大的综合市场---龙城市场
龙城市场们于繁华的市区中部，西临夫淇河，东靠市场街，南面与密州商城隔路相望，北面与兴建的九龙商贸城毗邻。因诸城是中国北方著名的“恐龙之乡”，龙城市场由此得名。
该市场于1992年4月动工兴建，同年10月投入运营。它是一处集批发零售与集市贸易为一体的大型综合市场，开业以来，通过政策引导，多方扶持，加强管理，优化服务，日趋繁荣活跃。上市摊位达6800多个，从业人员11000多人，年成交额达7.8亿多元。被誉为“江北第一大鱼市”的水产品市场，被国内贸易部列为部专项目，纳入了全国市场建设规划，定名为“中国胶东水产品批发市场”。被省工商局命名为省级“文明市场”。并于1995年被评为全国“文明市场”。
（五）新兴的多功能大型市场---密州商城
密州商城位于繁华的市区中心，西靠夫淇河，东临商业区，北与龙城市场隔路相望，南直通密州大桥，通信便捷，交通方便，地理位置优越。
该商城占地100亩，建筑面积8万平方米，是一处集商品经营、饮食品店服务、文化娱乐于一体，以专业批发、个体经营为主的大型市场。 密州商城于1992年9月动工兴建，1993年10月竣工营业。通过实行多项优惠政策，以良好的地理和经营环境，一流的经营设施，优质的服务，吸引了国内外客商。它对诸城市场繁荣、搞活流通、发展第三产业、振兴经济，起到了积极的推动作用。
（六）九龙商贸城
九龙商贸城由香港怡远投资有限公司、山东怡远房地产开发有限公司投资980万美元开发，于1996年8月破土动工。
九龙商贸城座落于诸城城区的黄金地段，西傍夫淇河，北倚宽阔的密州路，南面与九龙市场隔路相望，整个商贸城与密州商城、龙城市场南北连成一片，构成了全市最大的商业区。
九龙商贸城由A、B、C三区组成，经商面积6万多平方米。A区为商贸城，长300米、宽66米，建筑物为大跨度二层结构，北端二楼设有办公区、宿舍区，总面积为49000余平方米。 九龙商贸城还在市场内设电信、银行、工商、税务、卫生防疫、 保安、托运等管理服务机构，利用高技术引进内部广播、电脑电子传媒系统，处理商情住处广告等等。该商贸城将聘用具有丰富经验的专职管理人员，运用先进的模式进行管理。
（七）“江北第一大鱼市”---龙城市场鱼市
龙城市场鱼市位于龙城市场占地8000平方米的水产厅内，经营方式以批发为主，兼有零售。 该鱼市进货渠道广泛。除省内青岛、烟台、日照、石岛蓬菜、长岛等沿海港口外，还涉及连云港、上海、宁波、福州、大连等十多个省市。水产品种类齐全。被国内贸易部列为部专项目，纳入了全国建设规划，指定为“中国胶东水产品批发市场”，并连续六年被评为省级文明市场。
(八）极富吸引力的外向型工业加工区
诸城外向型工业加工区是经山东省人民政府批准设立的开发区之一，总规划面积18平方公里。起步区面积为3.5平方公里，在市东北角。南靠60米宽的密州大路，北靠北外环路，东靠飞机场，西靠东郊南。 该加工区交通条件优越。有平日路直达石臼港60公里，烟汕路直达烟台港300公里，诸青路到青岛口岸130公里，央赣北经潍坊市90公里，直达省府济南。使开发区处在通往青岛、烟台、石臼三大港和济南的交通枢纽地带。 加工区取暖、用电设施配套。已在区内建成热电联合厂一座，安装20吨锅炉一台，配备1500千瓦的发电机组一部，3.5万伏、11万伏变电站各一座，以满足加工区内企业用电需求。为确保加工区企业生活和生产用水，已埋没了一条700毫米的供水管道，直接向加工区供水。 通讯条件优越。全市有4000门程控电话。
加工区现有学校一处，占地10000平方米，为加工区职工子女学习、职业技术培训，提供方便。该学校将扩建为职工培训中心，为加工区培养优秀人才。 市政府在加工区内设立了加工区管理委员会，内设土地管理、规划建设、经济计划、财政税务、劳动人事、工商物价、科技信息、政法公安、银行保险等办事机构。同时加工区内成立了“开发区实业发展总公司”、“房地产开发公司”、“基建工程公司”、“信息开发公司”、并有充足的劳力后备资源。各公司均可与中外朋友直接联营合作，进行开发建设和兴办其它企业。
加工区具体规划如下：
1、商业服务区：们于密州路南侧中心地段，占地63.5公顷，主要开发商业购物中心。
2、金融、贸易中心区：们于东环一路和密州路交叉处占地32.6公顷，包括各类银行、债券市场、股票市场、外汇市场等。
3、商住管理区：位于密州路以南，占地区45.3公顷，包括行政管理、企业管理、工商管理、税务管理等。
4、高新技术区：位于密州路以北，占地52.6公顷。
5、教育科研区：位于东环二路以西步伐华路两侧，占地45.3公顷。 6、工业区：位于密州路以北，东郊街以东，占地629.1公顷。具体分为： 一类无污染工业区：位于密州路以北，五里堡路以南，占地123.6公顷，包括食品加工、服装、轻工业。 二类轻度污染工业区，位于五里堡以北，北外环一路以南，占地151.3公顷。 三类有污染的工业区，位于北外环一路以北，北外环二路以南，占地195.9公顷,包括钢铁、冶金、化工等项目。 四类加工工业区，位于密州路以南、东环一路以东，主要发展机械、电子等，占地158.3公顷。 7、仓储区，包括保税仓库，位于东环二路以东，密州路两侧，占地97.9公顷。 8、居住区，分别位于南环路以南，东邻街以西，密州路以南，占地380.7公顷。包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区，并开发高级住宅区。
凡来投资者，按照总体规划，优先安排施工建设。加工区还将为中外投资者提供更加优惠的政策。




山东省诸城经济开发区优惠政策
一、税收优惠

1、进区企业（投资金额在500万元以上且符合开发区产业政策的，下同）自投产之日起，3年内按上缴税金（所得税务局与增值税）的地方留成部分的60%扶持。

2、进区大型工业项目（投资额在5000万元以上或认定为省级以上高新技术项目投资额在3000万元以上的，下同），3年内按上缴税金（所得税与增值税）的地方留成部分全额扶持。

3、进区兴办符合开发区产业政策的、固定资产投资在500万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，自营业之日起，前3年按上缴纳金（所得税与营业税）地方留成部分扶持60% ，固定资产投资在1000万元以上的，且年营业额在2000万元以上，前5年扶持60% 。

4、进区兴办符合开发区产业政策的、注册资金在500万元以上且年营业额在1000万元以上的贸易型企业，自开业之日起，3年内按上缴税金（所得税与营业税）地方留成部人扶持60% .

5、外商投资企业自盈利之日起，享受国家规定的所得税“免二减三”税收政策。

二、收费优惠

1、进区投资项目在申办、注册过程中，除注册登记费、工本费外免收其他行政性收费。

2、涉外中介服务机构（验资、评估、公证等）对进区投资企业的收费按上级规定的最低标准收取。

3、国家及省法律法规规章涉及进区投资企业的行政性收费项目，开发区管委会无权减免的一律按下限征收。必需缴纳的各项事业性收费，按上级规定的最低标准收取。

4、进区企业建设项目的工程建设监理费、工程质量监督费、招标投标管理费、城市规划管理费等，除上缴潍坊市以上的外，其余3年内减半收取。

5、进区企业3年内免收水利建设基金和河道工程维护费。

三、用地优惠

1、投资额超过1亿元的大型工业企业，地价2万元每亩。

2、进区工业企业和投资在500万元以上的商业、服务业、娱乐业等项目，其土地让金根据投资额和项目进展情况按10-40%返还。

3、进区大型工业项目免收50-200亩土地出让金。应付的土地补偿费、安置补偿费、地面附着特补偿费、青苗补偿费可分10-20年缴清。

4、对投资额特别巨大、影响重大的项目，采取一事一议的办法，根据投资者要求，另外给予特殊优惠。

四、招商引资奖励政策

1、对引荐外资、内资（诸城境外）投资项目（包括设备、技术等）入区开发的，按到位资金的1-3%奖励引荐人。独资企业奖金由开发区财政支付；合资、合作企业由本市合作方承担。

2、引进有偿资金且使用期限在一年以上的，按到位资金的3-6‰的比例奖励引进有功人员，奖金由受益单位支付。

3、引进无偿、捐款资金的，属非正常性拔款的按20%给予奖励，奖金全部由受益单位支付。



















 

诸城新企网络有限公司 联系电话：0536-6563777 6214175
电信与信息服务业务经营许可证:鲁B2-20051026号