诸城市纪委、市监察局、市广电局、潍坊日报社诸城分社联合举办的行风在线节目,每周一、三、五7:30—8:00播出,市直部门负责同志在直播间和听众交流,每周日早上7:30—8:00播出行风在线回音壁。播出同时,在诸城信息港网络视频直播。节目热线电话6566998、6568998。
诸城市司法局
11月6日,诸城市司法局局长王炳熹来到“行风在线”直播间,通过热线电话与听众朋友在线交流了法律服务队伍管理、法律援助、“晋级升位创品牌”活动开展等工作情况,接听解答了群众咨询的劳动争议、人身损害赔偿等4个问题。下线后又解答了房屋买卖等2个问题,群众比较满意。
王先生来电话咨询,其在某单位上班,与该单位签定了劳动合同,现在该单位欠其工资,经多次催要一直未还,应怎样追回?该问题属劳动合同问题,应首先通过双方协商解决,解决不成,再向劳动部门申请仲裁,如果对仲裁裁决不服,再向人民法院起诉解决。
一位司机师傅被别人雇佣开车,在运输途中出了交通事故,负全部责任,问在该事故中雇主应承担什么样的责任?是否也应予以赔偿?在此交通事故中,雇工应负全部责任,但雇主与雇工之间已形成雇佣关系,因此雇主也应承担一定赔偿责任,而雇工有过错,也应承担一定责任。
张先生问,前几年,经法院缺席判决与妻子离婚,一直未办理离婚证,现在想再婚,问怎样办理结婚登记手续?在没有离婚证的前提下,可以到法院取一份离婚判决书,然后持法院判决书去民政部门办理登记手续。
赵先生的汽车与非法拼装的拖拉机相撞,拖拉机负主要责任,在这种情况下,应如何要求拖拉机赔偿呢?应按交警部门划分的责任大小要求赔偿。
李先生在农村买了一套住房,但未过户,只是签定了一份房屋买卖合同,现在卖方想要回房子,问应该怎么解决?该问题有两种处理办法,如果买卖双方是同村村民,房屋买卖有效,可办理过户手续。如果不是同村村民,原则上买卖合同无效,应返还房屋,但应按过错责任赔偿一定损失。
诸城市规划局
11月8日,诸城市规划局副局长王志伟做客“行风在线”直播间,就旧城改造、建设项目手续办理、道路改造、退城进园等6个方面的问题,在线与群众进行了交流。下线后,又对线上没来得及回答的6个问题,一一进行了认真而又详细的回答。
张先生是一位普通市民,非常关心城市建设,他问市民能否了解城市规划?城市规划是城市建设和发展的蓝图,是城乡建设和管理的基本依据。市民完全有权了解规划,有责任关心、参与规划。为此,我市在恐龙博物馆设立了规划展厅,方便市民了解我市的规划建设情况。还对在建项目推行批前、批后公示制度,对于市区内的重大工程及主要地段的建设项目,在建设项目建设工地的突出位置设立公示牌(栏),进行社会公示,公开建设项目的各项规划指标,保证市民对城市规划的知情权、参与权和监督权。
城区赵先生问,想在自己厂内扩建一个车间,为什么规划监察部门不让建呢?《中华人民共和国城市规划法》规定:在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划先进行规划选址,然后按有关程序报批,核发建设工程规划许可证。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证后,方可申请办理开工手续。否则,就属于违法建设。因此,赵先生虽然是在自己的厂内建车间,并且也有土地使用权证,但未经申请许可,也是不能扩建的。
昌城的王先生想在朱诸路边一块地里搞建设,问好不好办手续?据调查了解,王先生反映的地块属基本农田,且没有土地建设证,所以不能搞任何建设。
诸城市房产管理局
11月10日,诸城市房管局局长胡学松来到“行风在线”直播室,就房管局的工作职责范围与主持人进行了交流,并接听回答了听众提出的有关房产交易、拆迁、物业管理等 5 个问题,下线后,又受理和解答了 7 个问题。
物资集团家属院一住户反映,所住的物资集团家属院是2001年交齐房款后住进去的,但至今没办理房产证,不知是什么原因?诸城市物资集团公司所建的宿舍楼共有两幢,当时借用城市建设综合开发公司的开发资质,由物资公司负责楼房的建设并收取售楼款,办理产权手续费用由物资公司承担。但办理房产手续时,因牵扯到5.55%的不动产销售营业税上缴问题,因此至今未给予办理房产证。该情况已上报市政府,现正在调处中。
一听众反映几年前购买了住房,但一直没办房产证,听说要征收售房营业税,想了解一下是什么情况。从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,按其取得的售房收入全额征收营业税,该项税费于七月份开始征收。
辛兴芦水一村民咨询,旧证换新证,小屋翻盖大屋,如何办证。应先向村委会提出书面建房申请,报(乡)镇建设部门备案审核。由乡镇房管员到现场放线,待房屋竣工验收合格后,将有关证件材料报房管局审核换证。
一听众咨询旧城改造拆迁有什么优惠政策。简单的说,搬迁补助费增加到1000元,维修基金由开发企业承担50%,办理房产证时免收相关费用,给予被拆迁人一定的搬迁奖励费。
一听众咨询住宅维修资金不交行不行。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定, “凡商品住房和公有住房出售后,都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造”,“商品房住宅按房款3%缴交”。因此,应该按标准缴纳住宅维修资金。
东坡小区一居民问怎样成立业主委员会?同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
本周上线部门时间:11月13日,诸城市农业局;11月15日,诸城市水利局;11月17日,诸城市林业局。