市住建局、市国土资源局和市规划局

　　“行风在线”，时刻关注百姓心声。上周，市住房和城乡建设局、市国土资源局和市规划局上线。

　　市住建局  6月13日上线，局长孙鲁安来到“行风在线”直播间，线上解答问题7个，线下答复问题6个，现场处理问题1个。

　　1、天一玫瑰园小区房产证一直没办下来，孩子上学急用，怎么办？

　　线上答复：因该小区消防设施未经省级相关部门验收，无法进行竣工验收，因此暂时无法办理房产初始登记。关于孩子上学的问题，可携带《房产销售合同》，到学校办理入学手续，《房产销售合同》和房产证在办理入学手续时，教育部门都予以认可；关于房产证的办理问题，我们会督促项目的开发单位，迅速联系省级消防部门进行消防验收，尽快完善竣工验收等房产登记手续，一旦手续齐备，将按照有关规定迅速给予办理。

　　2、1999年在明诚园买的房子屋面渗漏怎么办？
　　
　　线上答复：该部位属于公共部位，应该使用公共维修基金维修。但明诚园14号楼部分业主未缴纳公共维修基金，造成该部位一直未能处理。现在由物业办进行协调，调度物业公司做广大业主工作，争取早日解决这个问题。

　　3、新房的附房一直被水泡着，找物业多次未解决，如何处理？

　　现场处理：经现场勘察，房子漏水是因为楼上住户私自改装管道破坏防水层造成的，现场召集开发单位、物业公司，对楼上业主和附房业主进行了协调，物业公司表示会尽快把楼上破坏的防水层重新进行施工，业主对处理结果表示满意。

　　市国土资源局  6月15日上线，局长赵凤来到“行风在线”直播间，线上解答问题8个，线下答复问题6个。

　　1、到社区中心村聚集融合后的住房能否办理土地证？

　　线上答复：我市为推进聚集融合区建设，主要以城乡建设用地增减挂钩为平台，对列入增减挂钩项目区的，按市政府出台的《诸城市人民政府关于聚集融合区住房产权推进农村社区化发展的意见》（诸政办[2010]40号）规定，可以办理相关的产权证明。

　　2、沿街房买了很长时间了，怎么办理土地证？

　　线上答复：应到最初买房的开发商处，让开发商提供土地总证、建设用地规划许可证等材料，个人提供身份证、房产证和办理房产证时的税票，到市行政审批中心国土资源局窗口申请办理。

　　市规划局  6月17日上线，局长王志伟来到“行风在线”直播间，线上解答问题8个，线下答复问题3个，现场处理问题1个。

　　1、纵三路规划涉及到很多拆迁问题，是不是不合理？

　　线上答复：纵三路总体规划是合理的，因为道路取直牵扯到养殖小区的拆迁，可能影响局部利益，但是局部要服从大局利益。线下同密州街道主管部门向来电人分析了规划方案的合理性，来电人表示理解支持该道路规划建设。

　　2、自家在乡镇的老房子，能不能翻建？

　　线下答复：经了解，该房屋质量较差，告知来电人非社区中心村不允许新建翻盖房屋，鼓励到聚集居住区居住。条件达不到的，可以对房屋进行加固，但不允许翻建。

　　3、投诉：学府园小区内未经规划建车库，妨碍住户交通。

　　现场处理：在学府园小区，召集了开发单位负责人、施工单位负责人、项目经理等人员来到现场，经过实际勘察，确认来电人反映的在建车库实为配电室、地源热泵配套用房及临时施工用房。其中临时施工用房，使用完毕后将立即拆除，不会妨碍住户的交通出行。