反映鑫城房地产开发的西苑小区，楼房问题很多，怎么可能会是优良工程呢？

反映鑫城房地产开发的西苑小区，楼房问题很多，怎么可能会是优良工程呢？
　　市建设局答复：一是我们安排专人在西苑小区，对住户反映的质量问题及时落实处理。召开了施工企业经理会议，通知他们及时维修。并在小区贴出公示，对住户反映的工程质量问题及时解决。二是关于“优良工程费的收缴”。“优良工程费”是市场经济时代，开发商（建设单位）与施工企业，开发商（建设单位）和购房者一种买卖约定关系，开发商要求施工企业必须建造出优良工程，否则，就扣一定比例（一般是工程造价的3%）的施工费用，同时，开发商又和购房者合同约定，凡是优良工程须收一定比例（购房款3%或1.5%不等）的优良工程费，在日常操作中，购房者与开发商一旦发生“工程质量”，有关部门只能协调解决。三是关于“优良工程”的评定：“优良工程”全名应该是：“潍坊市优良工程”，由施工企业自由申报，潍坊市建设工程质量协会抽调专家评议，认定，评议的主要内容是建设工程外观质量和使用功能，评定的形式是百分制，85分—87分为优良工程，87分以上为精品工程，因此从优良工程的确定分值看，在某些方面允许有15分左右偏差（缺陷），但在某些方面绝对不允许有偏差（缺陷），也正因如此，《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对建筑工程根据分项不同确定了不同的保修期限，在这里面，建设部门的主要职责是落实各方质量主体的责任，工程验收的主体是以开发商（建设单位）为主的责任主体（设计、施工、监理单位等）。